租房网公寓管理系统 | 物业发布平台

  • 支持分散式、集中式两种公寓管理模式：批量添加房源、设置户型、批量分配，操作简单快捷（5分钟内可完成一个项目所有房源信息的设置与录入），空置房源会自动发布，并享有更高的权重（排名优先于未使用系统手动发布的房源）
  • 点击房源即可执行与该房源相关的所有操作，包括签约、续租、退租、抄表、收付款等，方便、高效
  • 实时显示10种房源状态（欠款、快到期…），点击后快速筛选出异常状态的房源
  • 支持电脑端、手机端，无需下载软件或APP，通过网页和微信公众号登陆就可以直接使用
  • 添加租约时可灵活设置账期和交租日期，如当期结束日期为月末，则后续账单都为整月，如当期结束日期为月中，则后续每期结束日期都为同一日，系统会自动根据当期结束日期和下期交租日期生成后续每期的账单，并计算出各期账单金额
  • 系统会检查确保最后一期交租日期不晚于结束日期，否则将自动合并到上一期
  • 支持固定费用和抄表费用，固定费用为每期固定金额（如管理费、网费等），当期不满一个月的会自动根据天数折算，抄表费用在添加租约时只需要录入单价，每次抄表后，系统会自动根据差额计算出相应的金额并添加到账单
  • 添加租约后，可生成电子租约或上传纸质租约作为附件，电子租约文档可下载到本地备份，内容可自定义，无需与平台绑定
  • 可通过公众号通知租客确认租约或签署电子租约
  • 支持续租、退租等操作，退租会自动根据日期计算需补交或返还的租金等费用
  • 有多人入住的，可通过人员登记录入所有入住人员信息
  • 支持租约审核，在系统设置可定义是否需要审核及审核人员
  • 可在手机、电脑端抄表，支持数据导出和导入
  • 入账期间可选，自动计算费用并生成账单
  • 支持一个月多次抄表，以及在当期账单支付后抄表
  • 通过费用导入可直接导入金额，支持阶梯计费等更复杂的业务场景
  • 费用导入支持按合租（结合入住情况和日期）自动计算并分摊账单
  • 添加租约后会自动生成租金、押金和固定费用的应收记录，抄表和费用导入可生成相应的水电等费用，也可以手动添加其他收支项目，包括维修费用、优惠等
  • 系统会根据应收日期和系统设置的提醒天数通过短信和公众号提醒租客
  • 租客通过平台支付的费用会自动转为已付，并可在收付明细查询，未通过系统支付的，可手动确认
  • 所有收付相关操作都有操作记录，并有计算功能支持日结、月结等操作